{"id":875,"date":"2023-05-08T00:25:34","date_gmt":"2023-05-07T22:25:34","guid":{"rendered":"https:\/\/wonderful-cohen.51-75-200-23.plesk.page\/2023\/05\/08\/quels-sont-les-couts-que-vous-devrez-supporter-lorsque-vous-acheterez-votre-logement\/"},"modified":"2023-08-09T08:11:06","modified_gmt":"2023-08-09T06:11:06","slug":"quels-sont-les-couts-que-vous-devrez-supporter-lorsque-vous-acheterez-votre-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hogarabitat.online\/fr\/non-classifiee\/quels-sont-les-couts-que-vous-devrez-supporter-lorsque-vous-acheterez-votre-logement\/","title":{"rendered":"Quels sont les co\u00fbts que vous devrez supporter lorsque vous ach\u00e8terez votre logement ?"},"content":{"rendered":"\n

Frais d’achat et de vente<\/strong><\/p>\n\n

Bureau du notaire. Les frais de notaire sont r\u00e9glement\u00e9s par l’\u00c9tat et sont fix\u00e9s en fonction de la valeur du bien. Le co\u00fbt habituel se situe entre 600 et 1 000 euros.<\/p>\n\n

Gestion. Dans le cas d’un achat au comptant, elle est facultative, mais il est conseill\u00e9 de confier toutes les d\u00e9marches, telles que le r\u00e8glement des imp\u00f4ts et l’enregistrement du titre de propri\u00e9t\u00e9, \u00e0 des professionnels sp\u00e9cialis\u00e9s.<\/p>\n\n

Registre foncier. C’est la derni\u00e8re \u00e9tape du processus d’achat et de vente et celle qui garantit la plus grande s\u00e9curit\u00e9 juridique. Leurs honoraires sont fix\u00e9s par la loi et d\u00e9pendent du prix du bien.<\/p>\n\n

Le co\u00fbt le plus important de l’achat sera celui des taxes aff\u00e9rentes. Dans le cas des nouvelles constructions, la taxe est la TVA, qui s’\u00e9l\u00e8ve dans la Communaut\u00e9 valencienne \u00e0 10 % de la valeur du bien. Il faut ajouter une deuxi\u00e8me taxe, le droit de timbre (IAJD), qui s’\u00e9l\u00e8ve dans notre cas \u00e0 1,5 %, avec un taux r\u00e9duit de 0,1 % si le bien que nous achetons est destin\u00e9 \u00e0 \u00eatre notre r\u00e9sidence principale.<\/p>\n\n

Pour les biens immobiliers de seconde main, l’imp\u00f4t le plus important est l’imp\u00f4t sur les mutations (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP), au taux g\u00e9n\u00e9ral de 10 %. dans la communaut\u00e9 de Valence et 8 % dans la r\u00e9gion de Murcie. Toutefois, il existe des taux r\u00e9duits de 8 % et 4 % pour les VPO, les familles nombreuses, les moins de 35 ans et les personnes handicap\u00e9es physiques ou mentales (pour obtenir des informations sur les taux r\u00e9duits dans les r\u00e9gions autres que la Communaut\u00e9 valencienne, veuillez nous contacter).<\/p>\n\n

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Cr\u00e9dit : Photo de Jozsef Hocza<\/a> sur Unsplash<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Cr\u00e9dit : Photo de Scott Graham<\/a> sur Unsplash<\/a><\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n

Frais d’hypoth\u00e8que<\/strong><\/p>\n\n

Depuis l’entr\u00e9e en vigueur de la nouvelle loi hypoth\u00e9caire en juin 2019, ce sont les banques qui prennent en charge les frais d’IAJD, de notaire, d’agence et de registre foncier d\u00e9coulant de l’acte hypoth\u00e9caire, qui \u00e9taient auparavant pay\u00e9s par l’acheteur. Ainsi, les seuls co\u00fbts suppl\u00e9mentaires dans le cas d’un achat avec un pr\u00eat hypoth\u00e9caire seraient au nombre de deux.<\/p>\n\n

La loi exige que le bien soit \u00e9valu\u00e9 par une soci\u00e9t\u00e9 d’expertise avant l’octroi du pr\u00eat hypoth\u00e9caire. C’est ce rapport d’\u00e9valuation que la banque utilisera pour d\u00e9terminer le montant du pr\u00eat hypoth\u00e9caire approuv\u00e9. Le prix de l’\u00e9valuation varie en fonction de la soci\u00e9t\u00e9 d’\u00e9valuation et des caract\u00e9ristiques du bien.<\/p>\n\n

Du c\u00f4t\u00e9 de la banque, une commission d’arrangement peut vous \u00eatre factur\u00e9e, qui varie g\u00e9n\u00e9ralement entre 0,5 et 2 % du capital accord\u00e9. Toutefois, de nombreuses institutions n’appliquent pas cette redevance.<\/p>\n\n

Vous avez des questions ou souhaitez obtenir plus d’informations ? Demandez-nous une consultation personnalis\u00e9e gratuite !<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vous avez d\u00e9j\u00e0 trouv\u00e9 la maison de vos r\u00eaves ? Vous avez probablement pass\u00e9 des semaines \u00e0 naviguer sur l’internet et \u00e0 visiter diff\u00e9rents biens immobiliers avant de trouver celui qui r\u00e9pond \u00e0 vos attentes. Il est temps de passer \u00e0 l’\u00e9tape suivante et de faire des calculs. Savez-vous exactement \u00e0 combien s’\u00e9l\u00e8veront vos d\u00e9penses ? En voici un bref r\u00e9sum\u00e9 : Quels sont les co\u00fbts que vous devrez supporter lorsque vous ach\u00e8terez votre logement ?<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-875","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry"],"yoast_head":"\nQuels sont les co\u00fbts que vous devrez supporter lorsque vous ach\u00e8terez votre logement ? - El Blog de HogarAbitat<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.hogarabitat.online\/fr\/non-classifiee\/quels-sont-les-couts-que-vous-devrez-supporter-lorsque-vous-acheterez-votre-logement\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Quels sont les co\u00fbts que vous devrez supporter lorsque vous ach\u00e8terez votre logement ? - El Blog de HogarAbitat\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Vous avez d\u00e9j\u00e0 trouv\u00e9 la maison de vos r\u00eaves ? 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