Вы моложе 35 лет и хотите приобрести первичное жилье? Есть ли у Вас на попечении дети? Ваш доход не превышает 37 800 евро брутто в год? Если вы можете ответить «да» на два из этих трех вопросов, то эта информация представляет для вас интерес.

Правительство утвердило государственную гарантию на покупку и продажу жилья, которая будет действовать до 31 декабря 2025 года с возможностью продления еще на два года. 2,5 млрд. Эта гарантия, которая не является ни субсидией, ни безвозмездной помощью, позволит покупателям получить доступ к более выгодному финансированию для приобретения первичного жилья.

До подписания соответствующих соглашений и после окончательного вступления в силу государственная гарантия будет покрывать до 25% стоимости дома, если сертификат энергоэффективности (CEE) имеет оценку D или выше, и 20% — если ниже. Кроме того, эта сумма несколько увеличится на каждого ребенка, находящегося на иждивении покупателя, и составит в общей сложности 2 520 евро брутто в год на каждого из них. В случае если жилье приобретается двумя лицами, лимит дохода удваивается, т.е. максимум 75 600 евро брутто в год на двух членов пары, плюс вышеупомянутые 2 520 евро брутто в год на каждого ребенка-иждивенца. В случае неполных семей лимит может быть увеличен еще на 70%.

Цель — облегчить доступ к покупке для тех, кто не соответствует «стандартным условиям», которые запрашивают банки при выдаче ипотечных кредитов: накопления в размере 20% от стоимости недвижимости плюс соответствующие расходы. С вступлением в силу этих гарантий больше не нужно будет иметь такие большие сбережения, чтобы иметь возможность купить свое жилье.

Важно помнить, что существует максимальный предел цены или оценки жилья, который еще предстоит определить и который не будет одинаковым для всех автономных сообществ. Срок действия гарантии, предоставляемой государством, составляет не более 10 лет, независимо от срока погашения кредита и наличия или отсутствия льготного периода. Эта государственная гарантия — отличная возможность для покупателей, соответствующих установленным требованиям.

В HogarAbitat мы заботимся о наших клиентах и убедимся, что вы знаете обо всех доступных вариантах, чтобы помочь вам найти свой идеальный дом. Не стесняйтесь обращаться к нашим коллегам за дополнительной информацией.

La entrada ICO-гарантии для покупки и продажи жилья: отличная возможность se publicó primero en El Blog de HogarAbitat.

Важно иметь в виду, что будет существовать максимальный предел цены или оценки жилья, который еще предстоит определить и который не будет одинаковым для всех автономных сообществ. Срок действия гарантии, предоставляемой государством, составляет не более 10 лет, независимо от срока погашения кредита и наличия или отсутствия льготного периода. Эта государственная гарантия — прекрасная возможность для покупателей, отвечающих установленным требованиям.

В компании HogarAbitat мы заботимся о своих клиентах и постараемся, чтобы вы знали обо всех доступных вариантах, которые помогут вам найти свой идеальный дом. За дополнительной информацией обращайтесь к нашим коллегам.

La entrada Государственная гарантия при покупке и продаже жилья: большие возможности для покупателей se publicó primero en El Blog de HogarAbitat.

Наследование должно осуществляться аналогичным образом. За прошедшие годы она не справляется с этой задачей в одиночку. Предполагаемая экономия средств связана только с налогом на наследство, который больше не подлежит уплате в связи с истечением срока исковой давности. А в действительности в 95% случаев наследования этот налог не уплачивается, поскольку первые 100 000 евро на наследника не облагаются налогом. Это означает, что в семье, состоящей из трех братьев и сестер, освобождению подлежит 300 000 евро плюс часть, приходящаяся на овдовевшего супруга.

К этому можно добавить и те недостатки, которые возникают при «отсутствии документов»: банк может и должен заблокировать наши счета, мы не можем продать в этот период какое-либо имущество, один или несколько наследников могут умереть, передав трудности раздела следующему поколению, благоприятное налоговое законодательство, существующее сейчас, может измениться за эти годы и т.д.

В заключение следует отметить, что оформлять наследство после смерти родственников необходимо: так мы избежим многих недостатков, связанных с отказом от него, и сможем воспользоваться всеми преимуществами, которые предоставляет нам действующее законодательство.

La entrada Почему целесообразно составлять акт о наследовании? se publicó primero en El Blog de HogarAbitat.