Una participación activa y creciente

Aunque la cifra de participación se sitúa actualmente en torno al 26% de la población adulta, el interés por comprar o alquilar vivienda en 2025 sigue siendo muy elevado. Las estadísticas recientes muestran que el 13% de los españoles mayores de 18 años se declara demandante activo para comprar vivienda, un 12% para alquilar, y un 2% participa simultáneamente en ambos mercados. Si sumamos quienes actúan también como ofertantes o propietarios, el porcentaje se aproxima a que uno de cada tres ciudadanos realiza alguna acción significativa en el mercado inmobiliario cada año.​

Factores que impulsan la actividad

El dinamismo del mercado se apoya en varios pilares:

• Mejora de las condiciones hipotecarias y financieras, que facilitan la entrada de nuevos compradores.

• Formación de nuevos hogares y crecimiento de la población joven con mayor poder adquisitivo.

• El protagonismo creciente de la compra de vivienda frente al alquiler, tendencia mantenida por tercer año consecutivo.

• Aumento de la inversión extranjera, que ya alcanza máximos históricos en compraventas realizadas por no residentes.​

• Innovación en las políticas públicas enfocadas en promover vivienda asequible y equilibrar la balanza oferta-demanda.​

Desafíos y oportunidades del mercado

La fuerte presión de la demanda, combinada con la escasez relativa de oferta y la subida continuada de los precios, plantea importantes retos para el acceso a la vivienda. A pesar de que 2025 ha traído consigo un incremento en la construcción de nuevas viviendas (13% más visados interanuales), todavía existen dificultades para absorber la demanda creciente, especialmente en grandes ciudades y zonas costeras. Este contexto genera oportunidades: profesionales inmobiliarios, inversores y pequeños propietarios encuentran un entorno favorable para operar, aunque siempre siendo conscientes de la necesidad de un mercado equilibrado.​

Perspectivas para el futuro inmediato

Todo indica que la actividad inmobiliaria mantendrá sus altos niveles a lo largo de 2025. El perfil de los participantes es diverso: familias jóvenes, inversores, ciudadanos extranjeros y quienes buscan una segunda residencia. El reto será garantizar la accesibilidad y sostenibilidad del mercado, impulsando políticas responsables para seguir atrayendo a uno de cada tres españoles a participar en un sector clave para la economía del país.​

Si quieres profundizar en las claves de este crecimiento y las perspectivas de inversión más relevantes, te invitamos a leer: El sector inmobiliario español apunta a superar los 15.000 millones de inversión en 2025.

El reto para los próximos meses será transformar este auge en oportunidades sostenibles y accesibles para todos. ¿Buscas asesoría fiable y acompañamiento profesional durante tu proceso inmobiliario? No dudes en contar con nuestro equipo: ¡Te acompañamos en cada paso!