公证处。 公证费由州政府规定，并根据财产价值确定。 通常费用在 600 至 1 000 欧元之间。

管理。 如果是现金购房，则可以选择现金购房，但建议将所有流程（如税款结算和产权证登记）委托给专业人士。

土地登记处。 这是买卖过程的最后一步，也是保证最大法律确定性的一步。 他们的收费由法律规定，取决于房产的价格。

购房的最大成本是相关税费。 如果是新建建筑，则需缴纳增值税，在巴伦西亚大区，增值税为房产价值的 10%。 还必须加上第二项税，即印花税（IAJD），在我们的情况下，印花税为 1.5%，如果我们购买的房产将成为我们的主要住所，则印花税可减至 0.1%。

对于二次转让房产，最重要的税种是转让税（Impuesto de Transmisiones Patrimoniales，ITP），一般税率为 10%。 在巴伦西亚大区，8%在穆尔西亚大区。 不过，VPO、大家庭、35 岁以下以及身体或精神残疾者可享受 8%和 4%的优惠税率（如欲了解巴伦西亚大区以外地区的优惠税率，请联系我们）。

按揭费用

自 2019 年 6 月新《抵押法》生效以来，银行将承担因抵押契约而产生的 IAJD、公证、代理和土地登记费用，这些费用之前由买方支付。 因此，在使用按揭贷款购房的情况下，仅需支付两项额外费用。

法律规定，在发放抵押贷款之前，必须由评估公司对房产进行估价。 银行将根据这份评估报告来确定批准的抵押贷款额度。 评估价格因评估公司和财产特征的不同而不同。

银行方面可能会向您收取安排费，通常为所批资金的 0.5% 至 2%。 不过，也有很多机构不收取这笔费用。

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